近年來(lái)電梯事故頻發(fā)，廠(chǎng)家、質(zhì)監(jiān)、維保、物業(yè)等各執(zhí)一詞，而每次事故的背后，都會(huì)帶來(lái)不可挽回的后果。

而80%的電梯問(wèn)題，都是源于維保不及時(shí)。但是隨著城市電梯保有量迅速擴(kuò)容，維保人手嚴(yán)重緊缺，如何讓每一臺(tái)電梯都能夠定時(shí)獲取檢修，并且及時(shí)反饋問(wèn)題成了一個(gè)難題。

各個(gè)省市都存在同樣的問(wèn)題，目前電梯以每年15%的增量遞增，維保人員及監(jiān)管人員嚴(yán)重緊缺，另外，市場(chǎng)上小規(guī)模維保單位比較多，維保人員技術(shù)參差不齊，質(zhì)量難以保證，整個(gè)市場(chǎng)監(jiān)管較困難。

國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局針對(duì)電梯質(zhì)量安全問(wèn)題多次發(fā)文，運(yùn)用科技手段實(shí)現(xiàn)電梯全生命周期管理，在2020年4月10日，市場(chǎng)監(jiān)管總局官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好改進(jìn)電梯維護(hù)保養(yǎng)模式和調(diào)整電梯檢驗(yàn)檢測(cè)方式試點(diǎn)工作的意見(jiàn)。提出鼓勵(lì)推廣電梯裝設(shè)基于物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，由維保單位依據(jù)實(shí)時(shí)線(xiàn)上檢查和監(jiān)測(cè)維護(hù)情況，采取針對(duì)性的線(xiàn)下現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)，提高維護(hù)保養(yǎng)的科學(xué)性，最大程度的保障電梯安全運(yùn)行。

在物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的基礎(chǔ)上，推進(jìn)電梯按需維保。對(duì)電梯進(jìn)行實(shí)時(shí)狀態(tài)監(jiān)測(cè)，實(shí)施有針對(duì)性的“按需維保”，是維保工作科學(xué)化發(fā)展的方向，那么什么是電梯的“按需”維保？

“按需”維保就是結(jié)合每一臺(tái)電梯的實(shí)際狀態(tài)制定維修保養(yǎng)的計(jì)劃，實(shí)施有針對(duì)性、有實(shí)效的維修保養(yǎng)。電梯的實(shí)際狀態(tài)包括該臺(tái)電梯的實(shí)際使用年限、運(yùn)行狀況、維修記錄（大修、改造、故障記錄、部件更換記錄）、部件磨損現(xiàn)狀、使用環(huán)境（頻率）、管理質(zhì)量等。

電梯按需維保工作的實(shí)施方案探討。

非要搞一個(gè)“方案”的話(huà)那是極難的事。作為總局的試點(diǎn)南京市監(jiān)督部門(mén)已經(jīng)就此發(fā)布了他們的經(jīng)驗(yàn)。

重點(diǎn)突出兩點(diǎn)：

1、可以實(shí)施按需維保的企業(yè)條件;

2、可以實(shí)施按需維保的個(gè)人條件。

實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)，以上兩個(gè)方面僅僅是對(duì)企業(yè)及個(gè)人的管理和技能的肯定，也就是說(shuō)，“他們搞按需維保我們放心”而已。

按需維保的指向是具體的每一臺(tái)電梯，而不是前者。從本質(zhì)上講，無(wú)需要制定一個(gè)“方案”，把如何實(shí)施按需保養(yǎng)的事交給電梯使用單位和電梯維保單位自行確定也就完事了，這本來(lái)就是市場(chǎng)的范疇，無(wú)需加以干預(yù)，更無(wú)須整一個(gè)方案出來(lái)。

是否需要制定一個(gè)“按需”維保的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?

有人提議出臺(tái)一部《電梯按需維保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，借以指導(dǎo)和監(jiān)管電梯維保工作。

可行嗎?上面已經(jīng)說(shuō)了，“按需”是根據(jù)每一臺(tái)電梯的實(shí)際狀況找到這一臺(tái)電梯維護(hù)保養(yǎng)的“需求”制定維保的計(jì)劃。

如果要制定一個(gè)“標(biāo)準(zhǔn)”，只能在電梯部件的使用壽命及狀況這一共性來(lái)制定，要知道，這些個(gè)“共性”條件是直接受到使用頻率、維保效果、管理到位、使用環(huán)境諸多外部條件影響，難以制定出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

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