這兩年國內房地產行業發展緩慢，疫情影響是一部分，其自身的瓶頸期也已來臨。如今各行各業都在朝著智能化、科技化轉型升級，房地產由于涉及業務面廣，很難快速跟上大數據的步伐，雖然市場上也有很多五花八門的軟件與平臺，但是論專業與實用性，還是得由專業的人來主導，仲量聯行作為一家專業從事物業管理、商業地產投資管理的公司，于10月12日正式推出了其自主研發的國內首個房地產全業態數字化資管SaaS平臺，這一步不僅是對行業改革的推動，更是其在商業地產市場分析領域全新出發的開始。

在國外，金融資產發展程度與不動產管理平臺的成熟度相對一致，以黑石、華平、KKR為代表的私募巨頭所管理的都是房產與金融投資的組合資產；而在國內，以易方達、嘉實為代表的金融資產管理平臺經過一二十年的發展已高度成熟，但尚未有平臺大規模進入房地產資產管理領域。不過，針對商業地產市場分析正在受到多方關注的現象，已有新軍在積極組建團隊、制定策略，對這一市場進行長期的資產組合投資。

數據作為管理者與投資者高效決策的有利信息，在很多時候都起著至關重要的作用。臻量為了將數據價值最大化，便于地產商準確獲取商業地產市場分析，特為用戶推出多元化功能，以滿足不同地產客戶的個性化需求，甚至滿足跨行業客戶的更多需求。平臺具有線上估值模板、資產管理、租約管理、地理資訊系統等功能，在數據上為行業專家、房地產投資者提供精準靈活的測算模式、統一評估測算模型和數據集中云存儲。在管理上不僅為地產商提供了一站式的線上資產管理服務，更是為基金經理、房地產投資者提供了標準化的租金統計分析和管理，整個平臺以簡明而又具體的規劃，基于專業推算法，在諸多復雜數據的處理上，為用戶提供了便捷的商業地產市場分析與評估，大大節省了人力成本與時間成本。

區別于商業地產的標的五花八門，臻量會在規范化的基礎上靈活運用收益法、市場法、成本法等評估模型，為每一位想了解不動產經營情況的資產管理的從業人員提供測算租金、空置率等數據的完備工具箱。作為高效便捷的項目測算工具、智能全面的資產管理平臺，前瞻創新的專業地產智庫，臻量的數據估值模型貼合國內地產現狀，包含DCF、假設開發和成本法等多類型評估方法，便于使用者快速上手操作，一舉掌握商業地產市場分析。

可以說，臻量的存在對于商業地產市場分析而言是一大利好，他全方面滲透到投資、管理、運營環節，全方位地整合營銷各類數據信息，讓參與者們在這場賽道上能以更好的姿態迎接挑戰。

編輯：fqj