安科瑞 劉芳 18860995107

背景：在現(xiàn)代園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理中，水電收費(fèi)是物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)之一。因此，建立科學(xué)合理、公平透明的水電收費(fèi)體系對(duì)于園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和良好運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要。

關(guān)鍵詞：水電收費(fèi)、物業(yè)管理、費(fèi)用公攤、電費(fèi)糾紛

園區(qū)物業(yè)水電收取往往會(huì)遇到以下困難：

1. 分戶計(jì)量不準(zhǔn)確：水電表可能存在精度問題或故障，導(dǎo)致讀數(shù)不準(zhǔn)確，引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑和糾紛。

2. 數(shù)據(jù)采集困難：人工抄表可能存在漏抄、錯(cuò)抄等情況，且效率低；遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)可能不穩(wěn)定或出現(xiàn)故障。

3. 違規(guī)用水用電監(jiān)管難：難以實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止一些違規(guī)行為，如私拉亂接等。

4. 公攤費(fèi)用分?jǐn)傠y：公共區(qū)域水電費(fèi)的分?jǐn)偡绞诫y以讓所有業(yè)主都滿意，容易引發(fā)矛盾。

5. 繳費(fèi)及時(shí)性差：部分業(yè)主不能按時(shí)繳納水電費(fèi)，影響資金回籠和正常運(yùn)營(yíng)。

6 欠費(fèi)追繳難度大：尤其對(duì)于長(zhǎng)期欠費(fèi)的業(yè)主，缺乏有效手段進(jìn)行強(qiáng)制追繳。

7. 價(jià)格波動(dòng)影響：水電費(fèi)價(jià)格調(diào)整時(shí)，與業(yè)主的溝通和解釋工作較難開展。

8. 報(bào)表統(tǒng)計(jì)分析困難：難以快速準(zhǔn)確生成各類水電費(fèi)相關(guān)報(bào)表，不利于決策分析。

Acrel園區(qū)物業(yè)水電預(yù)付費(fèi)管理方案為物業(yè)管理提供完整的解決方案：

1. 水電表均具備計(jì)量器具型式批準(zhǔn)證書，電表滿足最新國(guó)標(biāo)GB/T 17215.211-2021 《電測(cè)量設(shè)備（交流）通用要求、試驗(yàn)和試驗(yàn)條件 第11部分：測(cè)量設(shè)備》要求，計(jì)量精度有保證。

2. 支持RS485、4G等多樣組網(wǎng)方案，自動(dòng)抄表，斷點(diǎn)續(xù)傳，最大程度節(jié)省抄表效率同時(shí)規(guī)避因網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)造成的抄表數(shù)據(jù)不準(zhǔn)的問題。

3. 系統(tǒng)具備用能異常報(bào)警功能，每個(gè)用戶每臺(tái)儀表存在因私拉亂接導(dǎo)致用能過低可預(yù)警報(bào)警。

4. 公攤方案多樣，可按面積公攤、電量公攤等方式，公攤表可靈活設(shè)置，計(jì)費(fèi)透明化。

5. 對(duì)于收費(fèi)，同時(shí)支持預(yù)付費(fèi)及后付費(fèi)模式，針對(duì)小租戶或門店可采用預(yù)付費(fèi)模式，先繳費(fèi)后用電，欠費(fèi)不繳可自動(dòng)斷電。針對(duì)廠房性質(zhì)租戶可采用后付費(fèi)模式，按月結(jié)算，按照兩部制電價(jià)進(jìn)行扣費(fèi)。

7. 系統(tǒng)可批量設(shè)置電價(jià)，針對(duì)轉(zhuǎn)供電電價(jià)變更頻繁問題，若沒及時(shí)更新電價(jià)，系統(tǒng)可進(jìn)行批量退補(bǔ)。

8. 系統(tǒng)還支持自定義報(bào)表功能，可靈活按照物業(yè)管理及財(cái)務(wù)對(duì)賬需求設(shè)計(jì)報(bào)表格式，自動(dòng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

審核編輯 黃宇