近日，“2025 年廣東智能制造創新發展大會”在廣州舉辦。達實智能董事長劉磅受邀前往大會現場，分享基于達實智能大廈的“AI+物聯網”智慧園區的創新方案。

在 AI 爆發式突破，“雙碳”目標工業體系向綠色低碳加速轉型，“國產化替代”成為產業突圍必由之路等趨勢的推動下，一場關于“智造強國”的新引擎正蓄勢待發。廣東省自動化學會聯合廣東省機械工程學會電機電器分會、中國機械工業聯合會智能制造分會等單位，在廣州舉辦“2025 年廣東智能制造創新發展大會”，大會上，來自行業內的大咖、專家學者、企業家，圍繞政策解讀、技術攻堅、場景驗證、生態共建四方面，為智能制造產業的高質量發展出謀劃策。

數智化和綠色低碳驅動智能社會加速到來，園區作為重要載體經歷了四代演進，來到了平臺化和數字化時代，尤其是AI技術的加持下，智慧園區實現了以平臺為核心的全場景智慧運營。廣東省自動化學會副理事長、深圳達實智能股份有限公司創始人兼董事長劉磅分享了公司“AI+物聯網”助力智慧園區的創新方案。

劉磅董事長以達實智能大廈為例，分享了達實打造智慧園區創新解決方案的實踐。達實智能大廈是公司自主投資建設的超高層綠色智慧大廈，獲得了美國LEED鉑金級設計+運營認證、中國綠色三星級、深圳鉑金級認證，連續4年實現碳中和，也是第28 屆聯合國氣候變化大會深圳市十佳低碳節能案例之一。

據劉磅董事長介紹，達實新一代智能化解決方案將復雜的智能化方案，解構成固定和可變部分，把復雜系統解構成上百個相應標準模塊化的空間子系統，每個子系統直接上網到物聯網平臺，幫助客戶提高運營效率，降低運營成本，并且為前端服務，賦能客戶的品牌和市場營銷，幫助客戶獲取訂單。

達實智慧園區創新方案的迭代升級充分融入了AI技術實踐。達實最早在大廈中應用了專家系統，主要用來實現空調冷水主機群控。2020年采用判別式AI，給大廈冷源系統設備建立了數學能耗機理模型，基于機器學習與訓練調整冷水機組控制指令，從而保證整個冷源系統的全局最優。2025年達實智能在AIoT智能物聯網管控平臺V7版本成功應用了生成式AI，接入了DeepSeek等多個國產語言大模型，已經實現智能對話、智能控制和智能分析。例如智能分析部分，想要了解單位面積計算能耗排名，就可以在平臺和小程序的AI助手進行詢問，數據經過DeepSeek的語言處理后推送到手機端，最終生成簡單易懂的能耗分析報告與節能建議。

大廈全面采用達實智能核心解決方案產品，實證了智慧空間的價值所在：達實智能大廈實現了降低建筑能耗超過25%，精簡物業管理崗位25%以上，提升出租收益超25%，證實了達實智能的新一代智能化解決方案的真正價值。

劉磅董事長還透露，除了自身的方案創新和實踐，達實智能還致力于擁抱生態合作，促進行業健康成長，在達實智能大廈發起成立了“AI+物聯網”開放實驗室，提供軟硬件產品和實時運營的達實大廈生產環境，為合作伙伴提供測試與培訓空間，入駐合作伙伴可以從事研發實驗及推廣工作，形成產品之后，再共同向社會行業進行推廣。這個開放實驗室同時還是智能樓宇管理員職業技能等級認定中心，獲得了廣東省人社廳的授權，能夠通過標準的課程和實驗考試，為社會培養更多行業專業人才。