2月15日上午十點(diǎn)，東莞濱海灣新區(qū)交椅灣近80萬㎡“巨無霸”工業(yè)用地掛牌出讓。僅一輪報(bào)價(jià)，該地塊就被OPPO廣東移動(dòng)通信有限公司以5.1673億元的總價(jià)成功拿下。

據(jù)公開資料顯示，OPPO廣東移動(dòng)通信有限公司成立于2004年，是一家全球性的智能終端制造商和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)提供商，致力于提供智能手機(jī)、高端影音設(shè)備和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品與服務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋中國、美國、俄羅斯、歐洲、東南亞等市場。

投資50億從事研發(fā)、智能制造

記者從東莞市土地資源交易網(wǎng)了解到，該地塊位于東莞市濱海灣新區(qū)交椅灣，宗地總面積796151.25平方米。土地用途為工業(yè)用地（M1一類工業(yè)用地）以及城鎮(zhèn)村道路用地（地下空間—人行、車行通道），其中道路地下空間用地面積為2966.03㎡。該地塊產(chǎn)業(yè)類型為通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)，開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2020年3月22日前開工，在2023年3月22日前竣工。

值得注意的是，該地塊競買申請人必須是在東莞市工商行政管理局注冊登記并且住所在長安鎮(zhèn)的企業(yè)法人，競買申請企業(yè)經(jīng)營范圍為生產(chǎn)和銷售各類通信終端設(shè)備。注冊資金不低于5000萬元，且2017年繳納稅收不低于1.5億元。

而競得人需在宗地成交后60日內(nèi)在東莞市濱海灣新區(qū)成立全資子公司，且該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式同意承接該宗地《東莞市濱海灣新區(qū)項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)。

體量如此龐大，該地塊的區(qū)位優(yōu)勢也非常顯著。毗鄰長安、虎門等經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，是東莞目前機(jī)遇最大的一個(gè)地方，也是粵港澳大灣區(qū)合作的主要載體。此外，從地塊位置圖也可以看到，該宗地交通便捷，毗鄰廣深沿江高速。而地塊一、二、三較為平整，呈四方形，面積約為22萬至29萬不等。而用途為道路地下空間的地塊四和五，分別承擔(dān)了連接地塊一與地塊二、地塊一與地塊三的作用。

交椅灣工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型為移動(dòng)通信制造，從事研發(fā)和智能制造，該項(xiàng)目投資總額為50億元。

此外，《協(xié)議書》還提到，該地塊用地面積為796151.25平方米，折合約為1194.23畝。而項(xiàng)目在投產(chǎn)后的第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，產(chǎn)出比不低于每畝2000萬元。也就是說，該項(xiàng)目投產(chǎn)后第二年起，產(chǎn)出比不低于238.846億元。此外，該項(xiàng)目自投產(chǎn)之年起，每年度研發(fā)投入占銷售收入比重不低于3%，發(fā)明專利申請量不低于100件。

建設(shè)OPPO智能制造中心

在查看《東莞市2019年重大建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表》時(shí)，就發(fā)現(xiàn)了OPPO的“身影”，申報(bào)單位正是濱海灣新區(qū)，建設(shè)項(xiàng)目為OPPO智能制造中心項(xiàng)目。

《東莞2019年重大建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表》顯示，OPPO智能制造中心項(xiàng)目用地面積約為1230畝，規(guī)劃建筑面積約為120萬平方米。該項(xiàng)目主要從事移動(dòng)終端設(shè)備及周邊產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)與生產(chǎn)制造，產(chǎn)品名稱涵蓋OPPO品牌的智能手機(jī)及手機(jī)配套的充電器、移動(dòng)電源、藍(lán)牙通訊設(shè)備等移動(dòng)終端產(chǎn)品。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為移動(dòng)通信及終端制造中心、智能制造研發(fā)中心和產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)中心。

由此看來，該地塊可以說是為OPPO智能制造中心項(xiàng)目“量身定制”。從計(jì)劃表可以了解到，該項(xiàng)目今年年度將完成供地、方案設(shè)計(jì)、報(bào)建手續(xù)以及軟基處理，項(xiàng)目于2019年10月動(dòng)工。

但其實(shí)位于長安鎮(zhèn)烏沙村的OPPO，一直以來對東莞電子信息制造業(yè)的貢獻(xiàn)都是極大的。從東莞市工業(yè)和信息化局發(fā)布的2018年全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)來看，2018年完成規(guī)上工業(yè)增加值1374.3億元，同比增長11.5%，自2018年5月起連續(xù)8個(gè)月增速超過11%。電子信息制造業(yè)占規(guī)上工業(yè)比重由2017年的34.6％提升到35.2%，對規(guī)上工業(yè)的增長貢獻(xiàn)率由2017年的55.9%提升至60.6%。

其中，龍頭企業(yè)OPPO、VIVO、華為三大手機(jī)企業(yè)合計(jì)完成增加值同比增長32%，拉動(dòng)規(guī)上工業(yè)增長4.37個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，主營業(yè)務(wù)收入超千億元企業(yè)歐珀、華為終端等民營企業(yè)，已成為東莞轉(zhuǎn)型升級、科學(xué)發(fā)展的主力軍，是“東莞奇跡”的重要支撐。

打造成為東莞未來發(fā)展新引擎

值得一提的是，近日有香港官媒發(fā)布消息稱，醞釀多時(shí)的粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要將于下周中公布，將進(jìn)一步打開粵港澳三地合作的大門。而作為灣區(qū)核心城市之一的東莞，提出了打造“灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞”的目標(biāo)愿景。當(dāng)下“灣區(qū)建設(shè)”位列“第一戰(zhàn)”，濱海灣新區(qū)、中子科學(xué)城、水鄉(xiāng)新城片區(qū)成為對接灣區(qū)的三大戰(zhàn)略平臺，被賦予新的定位。

其中，濱海灣新區(qū)就被賦予了粵港澳大灣區(qū)發(fā)展特色合作平臺、粵港澳協(xié)同發(fā)展先導(dǎo)區(qū)、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊核心創(chuàng)新平臺等重要發(fā)展定位，全力打造興業(yè)宜居智慧灣區(qū)新城和東莞未來發(fā)展新引擎。

2019年是濱海灣新區(qū)的“項(xiàng)目落地年”，此次OPPO智能制造中心項(xiàng)目的落地，將為東莞濱海灣新區(qū)的發(fā)展按下“加速鍵”。